Leistungsübersicht unserer Hausverwaltung (WEG- und Mietverwaltung)

• Fachkundiges kompetentes Personal für den Verwaltungsablauf und die technische Betreuung der verwalteten Objekte.
• Werktägliche Erreichbarkeit während der Bürozeiten (außerhalb der Bürozeiten separate Notnummer) für Eigentümer und Mieter.
• Erstellung der Jahresabrechnung und Einberufung der Eigentümerversammlung bindend innerhalb der ersten 6 Monate des Folgejahres, damit zeitnahe Bekanntgabe und Prüfung der angefallenen Kosten durch die Eigentümer und Beschlussmöglichkeiten für eventuelle „Gegen- oder Sparmaßnahmen“ noch im aktuellen Wirtschaftsjahr. Auch die Mieterabrechnung von vermietenden Eigentümern ist damit in angemessener Zeit möglich.
• Einfache, übersichtliche und nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung.
• Aussagefähige Versammlungsprotokolle und Verteilung innerhalb von zwei Wochen nach der Eigentümerversammlung.
• Koordination, Überwachung und Kontrollabnahme sowie sachgerechte Rechnungsprüfung der anfallenden Handwerkerleistungen und -tätigkeiten im Gemeinschaftseigentum durch baufachkundige Mitarbeiter.
• Regelmäßige Überwachung und Kontrolle der Sauberkeit und technischen Belange des betreuten Anwesens.
• Konkrete Überwachung und Kontrolle der Reinigungs- und Hauswarttätigkeiten und deren Arbeitsergebnisse.
• Effektive, eigentümerorientierte Kostenkontrolle mit dem permanenten Ziel grundsätzlicher und konsequenter Nebenkostenreduzierung.
• Halbjährliche Komplettbegehung des Anwesens mit Protokollierung (auf Wunsch der Eigentümer).
• Suche, Auswahl und Verpflichtung kostengünstiger Handwerkerfirmen sowie geeigneter preisgünstiger Hilfskräfte für die Reinigung und/oder Hauswarttätigkeit.
• Konkrete, verpflichtende Einbindung der Aussagen dieser Leistungsübersicht in den Verwaltervertrag (kein Formularvertrag).

Wir bieten mit unserem kleinen Team eine kostenbewußte Hausverwaltung mit „Herz und Sachverstand“.